RENT-PROTECT: Rentmeesterschap

RENT-PROTECT: Onze all-in verhuurservice

Rentmeesterschap biedt ons de mogelijkheid om optimaal in te zetten op een duurzame relatie met de verhuurder en huurder. Zo zullen we fungeren als tussenpersoon en zorgen we voor en professioneel en zorgeloos beheer van het vastgoed op lange termijn. Met onze Rent-Protect-formule ontnemen wij niet enkel al jouw administratieve zorgen. Omdat we tijdig en selectief op zoek gaan naar nieuwe huurders vermijden we tevens leegstand van jouw pand.

Natuurlijk willen we jouw woning of pand aan zoveel mogelijk mensen laten zien. Naast de marketinginspanningen die we leveren om jouw vastgoed in de kijker te plaatsen (door middel van borden, digitale publiciteit op social media etc.) geven we je pand de aandacht dat het verdient. Daarnaast zetten we ook in op gekende immosites, onze eigen website en onze sociale media kanalen. Potentiële huurders vinden snel de weg naar Domo Vastgoed omwille van onze naamsbekendheid in de regio.

Welke taken nemen wij nog allemaal op ons?

• Marktconforme prijsbepaling in samenspraak met de eigenaar;
• Als rentmeester zorgen we onder andere voor de opmaak en opvolging van het volledige verhuurdossier (o.a. foto's, plaatsbeschrijving bij in- en uittrede, opvragen huishoudlijk reglement en basisakte, ...);
• Opvragen en nazicht van de nodige attesten + keuringen (bv EPC/EPB, keuring cv-ketel, brandverzekering, …)
• Tehuurstelling van het pand (bord, social media, publiciteit op immosites, …)
• Uitgebreide screening en solvabiliteitsonderzoek kandidaat-huurders
• Opmaken van juridisch correcte huurovereenkomst, alsook de registratie van dit contract en de plaatsbeschrijving;
• Regelen van huurwaarborg en eventuele borgstellingen;
• Opname en overdracht nutsvoorzieningen;
• Overdracht van de sleutels;
• Opmaken van de betalingsdocumenten;
• Innen en kort opvolgen van de huurgelden en kosten bij de huurder, het tijdig doorstorten van de huurvergoedingen aan de eigenaar en herinneringsbrieven versturen aan de huurder bij laattijdige betaling;
• Het indexeren van de huurgelden volgens het huurcontract en de vigerende wetgeving;
• De gemeenschappelijke lasten afrekenen met de huurder en eigenaar en de verrekening van de onroerende voorheffing (enkel bij handelshuur- of gemene huur);
• Vertegenwoordigen van de eigenaars in geval van betwistingen met huurders;
• Indien gewenst advies verlenen i.v.m. huuroptimalisatie;
• Bij eventuele moeilijkheden met slechte betalers zijn wij de bemiddelende partij: menselijk, maar ook kordaat en rechtvaardig. Leidt het toch tot een procedure? Dan ben je beschermd door onze sterke huur- en rechtsbijstandverzekering (waarbij alle gerechtskosten, procedurekosten, expertisekosten, advocaat- en deurwaarderkosten gedekt zijn;
• Ten slotte zorgen we ook voor een praktische opvolging van de meldingsplicht van huurders: we vangen alle contacten op en informeren de eigenaar. Zijn er problemen of schade in de woonst in de loop van de verhuring, dan zorgen wij voor een concrete oplossing. Dit van bemiddeling met de eigenaar, tot het langssturen van hersteldiensten.

Wij staan in voor een concrete opvolging van al onze dossiers, zowel financieel als administratief. En dat merk je! Het is van kapitaal belang dat de investeringswaarde van jouw pand voor de toekomst gevrijwaard wordt door de opmaak van een professionele plaatsbeschrijving. Anderzijds streven we ernaar om een optimaal huurrendement aan te bieden. Kortom, een maximaal rendement tegen een minimale kost.
 
Wil je meer informatie? Contacteer ons op  - verhuur@domovastgoed.be