Centraal gelegen rijwoning met prachtig uitzicht op het Albertkanaal
In de Berkerwinningstraat te Stokrooie vinden we deze zeer goed onderhouden rijwoning met een uitzonderlijke ligging en een prachtig zicht op het Albertkanaal.
De woning is gelegen op een perceel van 95 ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Bovendien is het pand voorzien van een EPC-label C.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal met rechtstreekse toegang tot de woonkamer. Deze bestaat uit een open ruimte met een eetplaats en een volledig ingerichte keuken. Aangrenzend vindt u een berging/wasplaats en een gastentoilet.
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een lavabo, douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een riante ruimte die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer.
Aan de achterzijde van het perceel is een knus terras aanwezig, en aan de voorzijde bevindt zich een gezellig tuintje met zicht op het water.
Momenteel is de woning verhuurd, wat het ook een ideale investering maakt.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezoek! 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Berkerwinningstraat 35/B Hasselt |
| Referentie: | TK/24/0814 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 392 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230829-0002975116-RES-1 |
| EPC Index: | 207,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 29/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 29/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |