In de Broekstraat bevindt zich dit ruime en instapklare duplexappartement, gelegen in een kleinschalige blok.
Het appartement combineert comfort, licht en een moderne uitstraling.
Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² biedt dit appartement een aangename leefruimte met grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks naar het terras, waar je in alle rust kunt genieten.
De bovenverdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet.
Dankzij de aanwezigheid van een privatieve parkeerplaats woon je hier bovendien zonder parkeerzorgen.
Momenteel is het appartement verhuurd, wat het dan ook interessant maakt als investering.
Er is een lift aanwezig in het gebouw.
Met een gunstig EPC-label B is dit appartement energiezuinig en comfortabel in elk seizoen.
Dit duplexappartement biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met alle voorzieningen vlakbij. Een instapklare woning waar je meteen een echt thuisgevoel ervaart.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Heeft u interesse? Contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of lauren@domovastgoed.be
| Adres: | Broekstraat 26/3 Lanaken |
| Referentie: | TK/26/0954 |
| Vraagprijs: | € 249.500 |
| Type: | Duplex |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260525-0003872061-RES- |
| EPC Index: | 159,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 25/02/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
